ซีพีเอ็นทุ่ม2หมื่นล้านปักธงศูนย์การค้าหัวเมืองใหญ่

24 06 2011

ข่าวที่1 ซีพีเอ็นทุ่ม2หมื่นล้านปักธงศูนย์การค้าหัวเมืองใหญ่

โดย       วันศุกร์ที่ 17 มิถุนายน 2011 เวลา 09:27 น.

“ซีพีเอ็น”  เปิดยุทธศาสตร์ก้าวสู่ทศวรรษที่ 4  เตรียมสาดเม็ดเงินอีก  2 หมื่นล้านยึดหัวเมืองใหญ่ทั่วทุกภาค มั่นใจก้าวสู่ Regional player พัฒนาศูนย์การค้าไทยเทียบระดับโลก เรียงคิวเปิดพิษณุโลก พระราม 9 สุราษฎร์ธานี เชียงใหม่ ระยอง   หาดใหญ่ อุบลราชธานี ลำปาง ขณะที่ศูนย์การค้าต่างประเทศ สาขาแรกเมืองชิงเต่า ประเทศจีน คืบหน้าไปมาก ย้ำเปิดได้แน่ปี 56 ด้านผลประกอบการไตรมาสแรกกวาดรายได้เฉียด 3,000 ล้าน ใกล้เคียงปีก่อน แม้จะปิดเซ็นทรัล ลาดพร้าวยาว 6 เดือนเต็ม

 นายกอบชัย จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือซีพีเอ็น ผู้บริหารศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา , เซ็นทรัล เฟสติวัล และเซ็นทรัลเวิลด์  เปิดเผยว่า  บริษัทเตรียมเม็ดเงินลงทุนกว่า 20,000 ล้านบาท เพื่อขยายการลงทุนสำหรับปี 2554 และ 2555  โดยมีเป้าหมายก้าวสู่การเป็นศูนย์การค้าระดับโลก ทั้งในและต่างประเทศ  หรือ World Class Retail Property Developer   โดยในครึ่งปีหลังของปี 2554 บริษัทมีแผนจะเปิดตัว เซ็นทรัลพลาซา พิษณุโลก ในวันที่ 20 ตุลาคมนี้ และจะเปิดเซ็นทรัลพลาซา พระราม 9 ในเดือนธันวาคม ขณะที่การปรับปรุงเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว ซึ่งจะแล้วเสร็จภายในเดือนสิงหาคมนี้  และห้างสรรพสินค้าเซน ที่เซ็นทรัลเวิลด์จะเปิดในเดือนพฤศจิกายนนี้  ซึ่งทั้งหมดจะส่งผลให้บริษัทมีรายได้รวมเติบโตขึ้น 10-15% 

 โดยปัจจัยที่ทำให้บริษัทเติบโต มาจากรายได้เพิ่มจากโครงการใหม่ ได้แก่ เซ็นทรัลพลาซา เชียงราย ซึ่งเปิดให้บริการตั้งแต่เดือนมีนาคมที่ผ่านมา และได้รับการตอบรับจากลูกค้าทั้งในจังหวัดเชียงราย จังหวัดใกล้เคียง และประเทศเพื่อนบ้านเป็นอย่างดี ส่วนในปี 2555  บริษัทมีแผนที่จะลงทุนศูนย์การค้าใหม่ได้แก่  เซ็นทรัลพลาซา สุราษฎร์ธานี, เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ และมีโครงการปรับปรุงเซ็นทรัลพลาซา อุดรธานีด้วย 

 “ธุรกิจศูนย์การค้ามีการแข่งขันสูง ทำให้ต้องปรับเปลี่ยนตัวเองตลอดเวลา  รวมทั้งการคัดสรรบุคลากรเข้ามา อย่างไรก็ดีการก้าวเข้าสู่ทศวรรษที่ 4  เป้าหมายของซีพีเอ็น คือการก้าวสู่องค์กรระดับนานาชาติ  ในฐานะรีจินัล เพลเยอร์ โดยเป็นผู้นำด้านศูนย์การค้าทั้งในประเทศ และก้าวสู่ระดับโลก” นายกอบชัยกล่าว

 อย่างไรก็ดี ซีพีเอ็น ยังคงเดินหน้าขยายสาขาตามหัวเมืองใหญ่  โดยล่าสุดลงทุน 900 ล้านบาทซื้อที่ดินตรงข้ามแม็คโคร หาดใหญ่ จำนวน 47 ไร่ เพื่อพัฒนาเป็นศูนย์การค้าเซ็นทรัล เฟสติวัล  นอกจากนี้ยังจะเข้าไปลงทุนที่จังหวัดระยอง ตรงข้ามบิ๊กซี  และที่จังหวัดอุบลราชธานี และลำปาง ด้วย ขณะที่การเข้าไปลงทุนพัฒนาศูนย์การค้าที่เมืองชิงเต่า ประเทศจีน ซึ่งเป็นการร่วมลงทุนกับรัฐบาลจีน โดยถือหุ้นในสัดส่วน 30% นั้นขณะนี้เริ่มดำเนินการก่อสร้างแล้ว และคาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ในปี 2556

 นอกจากนี้ซีพีเอ็น ยังมีแผนใช้งบประมาณอีกกว่า 1,400 ล้านบาท สำหรับรีโนเวตศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา บางนา ครั้งใหญ่สุดในรอบ 18 ปี  โดยจะเริ่มปรับปรุงและแล้วเสร็จในสิ้นปี 2555 รวมทั้งก่อสร้างอาคารจอดรถขนาด 4 ชั้นใหม่ เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกค้าที่มาใช้บริการ อีกทั้งรองรับการแข่งขันของศูนย์การค้าในย่านศรีนครินทร์ ที่เริ่มมีการแข่งขันที่รุนแรงขึ้นจากการเข้ามาของศูนย์การค้าพาราไดซ์ พาร์ค และเมกะ บางนา ที่จะเปิดให้บริการในปี 2555 และ

2556 ด้วย โดยการปรับปรุงศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา บางนา ครั้งนี้จะมีการเพิ่มแบรนด์สินค้าใหม่ๆ อาทิ ซาร่า ฯลฯ  ซึ่งจะทำให้เซ็นทรัลพลาซา บางนามีภาพลักษณ์ที่ทันสมัยใกล้เคียงกับเซ็นทรัล ลาดพร้าวอีกด้วย

 สำหรับโครงการ เซ็นทรัลพลาซา พิษณุโลก  เป็นไลฟ์สไตล์ช็อปปิ้งคอมเพล็กซ์ที่ใหญ่และทันสมัยที่สุดในภูมิภาคอินโดจีน  มีมูลค่าการลงทุนกว่า 2,400 ล้านบาท  บนพื้นที่ 105 ไร่ มีร้านค้าชั้นนำและแฟชั่นแบรนด์ดังกว่า 200 ร้านค้า  ซึ่งพัฒนาขึ้นเพื่อเป็นจุดศูนย์กลางทางธุรกิจที่เชื่อมต่อระหว่างภาคกลาง และภาคเหนือ รวมไปถึงประเทศในภูมิภาคอินโดจีน ขณะที่โครงการเซ็นทรัลพลาซา พระราม 9 มีมูลค่าการลงทุนประมาณ 5,200 ล้านบาท บนที่ดินพื้นที่ 15 ไร่  บนถนนพระราม9-รัชดาฯ ถือเป็น “The Second CBD” ของกรุงเทพฯ ที่ล้อมรอบไปด้วยย่านธุรกิจ ที่อยู่อาศัย และแหล่งรวมความบันเทิง 

 เซ็นทรัลพลาซา สุราษฎร์ธานี เป็นไลฟ์สไตล์ช็อปปิ้งเซ็นเตอร์แห่งแรกในภาคใต้ของซีพีเอ็น

ใช้เงินลงทุนกว่า 3,000 ล้านบาทมีพื้นที่ทั้งหมดกว่า 120,000 ตร.ม. ประกอบไปด้วย ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, ท็อปส์ ,เพาเวอร์บาย ,บีทูเอส ,ซูเปอร์สปอร์ต ,ออฟฟิศดีโป ,โรงภาพยนตร์ ศูนย์รวมร้านอาหาร FoodPark  ธนาคารคลินิกสุขภาพและความงาม  และร้านค้าต่างๆ กว่า 350 ร้าน  และเซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่  ไลฟ์สไตล์ช็อปปิ้งคอมเพล็กซ์ แห่งที่ 2 ในจังหวัดเชียงใหม่ ตั้งอยู่บนถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ มีมูลค่าการลงทุนกว่า 5,000 ล้านบาท

 สำหรับผลประกอบการของบริษัทในไตรมาสแรกที่ผ่านมา บริษัทมีรายได้รวม 2,895.5 ล้านบาท มีอัตราการเติบโตคงที่เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน แบ่งเป็นรายได้จากค่าเช่าและบริการจำนวน 2,622.5 ล้านบาท  ลดลง 4.1%  จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน โดยสาเหตุหลักมาจากการปิดให้บริการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว เพื่อทำการปรับปรุงและรายได้ที่ลดลงจากโครงการเซ็นทรัล เนื่องจากพื้นที่ให้เช่าบางส่วนยังอยู่ระหว่างปิดซ่อมแซม  การปิดปรับปรุงศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว ยังส่งผลให้รายได้จากค่าเช่าและบริการในไตรมาสนี้ลดลง 1.9%  รายได้จากค่าอาหารและเครื่องดื่ม 142.3 ล้านบาท เติบโต 5.3% และรายได้จากธุรกิจโรงแรม 131.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 254.3% จากการเปิดให้บริการโรงแรมฮิลตัน พัทยา ในเดือนธันวาคมปี 2553

 นายกอบชัย กล่าวต่อว่า ซีพีเอ็นได้รับการยอมรับว่าเป็นนักพัฒนาศูนย์การค้าที่มีคุณภาพ เห็นได้จากในครึ่งปีแรกของปี 2554   ที่ได้รางวัลในระดับประเทศและระดับนานาชาติรวม 8 รางวัล อาทิ  Asia’s  Best Brands ประจำปี 2011 จาก CMO Asia (Chief Marketing Officer Council Asia)  , รางวัล 2nd Asia’s Best Employer Brand Award 2011 จาก Employer Branding Institute; World HRD Congress & Stars of the Industry Group ร่วมกับ CMO Asia  ,รางวัล Brand of the Year 2010 จาก Superbrands Council  เป็นต้น

 

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับที่ 2,645 19-22  มิถุนายน พ.ศ. 2554

http://www.thannews.th.com/index.php?option=com_content&view=article&id=71481:2&catid=106:-marketing&Itemid=456

หัวข้อข่าว          :  ซีพีเอ็นทุ่ม2หมื่นล้านปักธงศูนย์การค้าหัวเมืองใหญ่

 

ประเด็นข่าว         :  บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือซีพีเอ็น ผู้บริหารศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา , เซ็นทรัล เฟสติวัล และเซ็นทรัลเวิลด์  เตรียมงบกว่า 20,000 ล้านบาท เพื่อขยายการลงทุนสำหรับปี 2554 และ 2555  เรียงคิวเปิดพิษณุโลก พระราม 9 สุราษฎร์ธานี เชียงใหม่ ระยอง   หาดใหญ่ อุบลราชธานี ลำปาง และศูนย์การค้าต่างประเทศ สาขาแรกที่เมืองชิงเต่า ประเทศจีน มั่นใจก้าวสู่ Regional playerโดยมีเป้าหมายก้าวสู่การเป็นศูนย์การค้าระดับโลก

Analysis             :  บริษัทเซ็นทรัลพัฒนา เป็นผู้นำทางด้านการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มากว่า 30 ปี โดยมีศูนย์การค้าที่เปิดทำการแล้วในขณะนี้ทั้งเซ็นทรัลเวิลด์ เซ็นทรัลพลาซา และเซ็นทรัลเฟสติวัล 16 สาขา และเตรียมจะเปิดเพิ่มเติมอีก 7 สาขา รวมถึง สาขาที่เมืองชิงเต่าประเทศจีนซึ่งเป็นสาขาต่างประเทศ สาขาแรกของ CPN  หากเทียบกับคู่แข่งหลักคือเดอะมอลล์กรุ๊ป ซึ่งขณะนี้มีศูนย์การค้าสยามพารากอน  ดิเอ็มโพเรียมและ เดอะมอลล์ 9 สาขาทั่วประเทศ ซึ่งการขยายธุรกิจของ CPN ไปตามหัวเมืองต่างๆ ที่มีกำลังซื้อหรือมุ่งที่จะเป็น HUB ของภูมิภาคนั้นๆ เช่น ที่ขอนแก่น จะใช้กลยุทธ์เชิงรุกเพื่อต้องการคลุมตลาดภาคอีสาน และจับกลุ่มผู้บริโภคที่มีกำลังซื้อในแถบอีสานตอนเหนือ และ อีสานใต้ อีกทั้งยังวางให้เซ็นทรัลพลาซาขอนแก่น เป็นคู่แข่งหลักของเดอะมอลล์นครราชสีมา เป็นต้น  จากการขยายกิจการดังกล่าวทำให้เซ็นทรัลยังคงความเป็นผู้นำทางด้านผู้บริหารศูนย์การค้าที่สามารถตอบสนองพฤติกรรมการดำเนินชีวิตของผู้คนในชุมชนที่เปลี่ยนไปได้เป็นอย่างดี

กลยุทธ์ที่ใช้        : กลยุทธ์เชิงรุก โดยการใช้จุดแข็งคือความเชี่ยวชาญทางด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และผู้บริหารงานศูนย์การค้า บนโอกาสที่มีคือทุนทรัพย์และความพร้อมในด้านโอกาสทางธุรกิจต่างๆมากำหนดเป็นยุทธศาสตร์เชิงรุกเพื่อมุ่งเน้นที่จะก้าวเข้าสู่การเป็นศูนย์การค้าระดับโลก ทั้งในและต่างประเทศ 

แหล่งที่มา             : ฐานเศรษฐกิจ [ออนไลน์]

วันที่                        : วันศุกร์ที่ 17 มิถุนายน 2011

Posted by น.ส. คนาวรรณ ทรงสกุลเกียรติ 5220224140


Actions

Information

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s




%d bloggers like this: