คอมมิวนิตี มอลล์โอกาสสดใส

7 07 2011

หัวข้อข่าว          :  คอมมิวนิตี มอลล์โอกาสสดใส

 ประเด็นข่าว         :  คอมมิวนิตี มอลล์แข่งดุ  “เดอะ เซอร์เคิล”  ชี้ตลาดยังมีโอกาสเติบโต แนะต้องมีจุดเด่นนำเสนอสินค้าและบริการตรงความต้องการของชุมชน ขณะที่ “พหลโยธิน-รามอินทรา” เป็นทำเลทองที่น่าจับตา เล็งลงทุนต่อเนื่องในปีหน้า คาดปีแรกโกยยอดขายทะลุร้อยล้าน

 Analysis             :  เนื่องจากปัจจุบันไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่นิยมไป Hang out ตาม Community mall มากขึ้น นิยมไปในที่เก๋ๆ น่านั่ง หรือสถานที่สวยๆ ที่สามารถใช้เป็นจุดถ่ายรูปได้ ด้วยกระแส  Smart phone และ Social Network ที่กำลังมาแรง ผู้คนนิยมถ่ายรูปและ upload ขึ้น Facebook ทันที ดังนั้นจึงเป็นโอกาสดีที่ The Circle จะเป็นจุดนัดพบของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย เนื่องจากจุดเด่นด้านความสวยงามของสถานที่และร้านค้าที่มีความหลากหลาย  ซึ่งกลยุทธ์ทำ Community mall ต้องคำนึงถึง 5 ปัจจัยหลัก คือ ทำเล การออกแบบ  ผู้บริหาร การตลาด เงื่อนไข ด้านแผนการลงทุนพร้อมเปิดกว้างหาพันธมิตร เป็นต้น

กลยุทธ์ที่ใช้        : กลยุทธ์เชิงรุกและมีการแข่งขันที่รุนแรง โดยเฉพาะย่านชานเมืองทั้ง 4 มุมเมือง ซึ่งมีผู้ประกอบการมาลงทุน Community mall จำนวนมาก ในขณะที่ชุมชนกลางเมืองก็มีผู้สนใจเข้ามาลงทุน ทำให้ตลาดใกล้อิ่มตัว การลงทุนพัฒนาคอมมิวนิตี มอลล์ใหม่ๆ จึงต้องเน้นทำเลเป็นหลัก

แหล่งที่มา             : จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ (ออนไลน์)

ข่าวที่ 2  คอมมิวนิตี มอลล์โอกาสสดใส

โดย        จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับที่ 2,649 วันศุกร์ที่ 01 กรกฎาคม  2011  เวลา 09:54 น

คอมมิวนิตี มอลล์แข่งดุ  “เดอะ เซอร์เคิล”  ชี้ตลาดยังมีโอกาสเติบโต แนะต้องมีจุดเด่นนำเสนอสินค้าและบริการตรงความต้องการของชุมชน ขณะที่ “พหลโยธิน-รามอินทรา” เป็นทำเลทองที่น่าจับตา เล็งลงทุนต่อเนื่องในปีหน้า คาดปีแรกโกยยอดขายทะลุร้อยล้าน
 นายกฤตินาท อิศรางกูร ณ อยุธยา รองกรรมการบริหาร บริษัท สุวรรณ ราชพฤกษ์ ปาร์ค จำกัด เจ้าของและผู้บริหารคอมมิวนิตี มอลล์  “เดอะ เซอร์เคิล ราชพฤกษ์”  เปิดเผยว่า  เชื่อว่าคอมมิวนิตี มอลล์ยังมีโอกาสเติบโตได้อีก เห็นได้จากการเปิดตัวอย่างเป็นทางการของเดอะ เซอร์เคิล ตั้งแต่เดือนมีนาคมที่ผ่านมา พบว่ามีลูกค้าเข้ามาใช้บริการมากกว่าเป้าหมายที่วางไว้  ซึ่งคาดว่าหลังจากที่ร้านค้าภายในโครงการเปิดให้บริการครบทุกร้านในเดือนสิงหาคม เชื่อว่าจะมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการเพิ่มมากขึ้น โดยลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการส่วนใหญ่เป็นลูกค้าในย่านราชพฤกษ์  ปิ่นเกล้า ตลิ่งชัน พุทธมณฑล  บางบัวทอง เป็นต้น
 โดยจุดเด่นของเดอะ เซอร์เคิล คือมีร้านค้าและบริการที่หลากหลาย โดยภายในโครงการมีร้านค้ามากกว่า 200 ร้าน แบ่งออกเป็นร้านอาหาร 32%  ร้านกาแฟและเบเกอรี่ 17%  แฟชั่นและบิวตี้ 15%  การศึกษาและเด็ก 10%  เซอร์วิสและธนาคาร 15%  ส่วนที่เหลือเป็นร้านค้าย่อย รวมทั้งยังมีพื้นที่ลานกิจกรรม 3 ลาน ได้แก่ Ivory Plaza , Motion Square และ Family Space
 อย่างไรก็ดี ปัจจุบันคอมมิวนิตี มอลล์มีการแข่งขันที่รุนแรง โดยเฉพาะย่านชานเมืองทั้ง 4 มุมเมือง ซึ่งมีผู้ประกอบการมาลงทุนคอมมิวนิตี มอลล์ จำนวนมาก ในขณะที่ชุมชนกลางเมืองก็มีผู้สนใจเข้ามาลงทุน ทำให้ตลาดใกล้อิ่มตัว การลงทุนพัฒนาคอมมิวนิตี มอลล์ใหม่ๆ จึงต้องเน้นทำเลเป็นหลัก โดยบริษัทเองมีแผนที่จะขยายการลงทุนเพิ่มในพื้นที่ที่ ไม่มีคอมมิวนิตี มอลล์ โดยขณะนี้มีผู้นำเสนอพื้นที่เข้ามากว่า 10 ราย แต่จากการศึกษาตลาดพบว่า ทำเลที่ยังมีศักยภาพ และมีโอกาสในการทำตลาดได้แก่ ย่านพหลโยธิน และรามอินทรา  ซึ่งบริษัทเองสนใจและมีแผนที่จะลงทุน โดยคาดว่าจะสามารถลงทุนได้ในต้นปีหน้า  และจะลงทุนโครงการใหม่อย่างน้อย 2-3 แห่งใน 3-5 ปีข้างหน้า
 สำหรับเดอะ เซอร์เคิล ราชพฤกษ์ ใช้งบลงทุนกว่า 500 ล้านบาท บนพื้นที่ 21 ไร่ปัจจุบันมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการเฉลี่ย วันธรรมดา 8,000 คนต่อวัน และกว่า 1 หมื่นคนช่วงวันหยุด บริษัทตั้งเป้าที่จะมีรายได้ 100 ล้านบาทในปีแรก และสามารถคุ้มทุนได้ใน 7 ปี

Posted by น.ส. คนาวรรณ ทรงสกุลเกียรติ 5220224140


Actions

Information

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s




%d bloggers like this: