เอ็มซีกรุ๊ปผนึกออมสินจัดดอกเบี้ย0%3ปี ยกเลิกแผนเข้าตลาดหุ้น

14 07 2011

ชื่อ – นามสกุล :      จักรวาล คุณาวนิชย์                               รหัส :      5220224209

Issue 2    :               เอ็มซีกรุ๊ปผนึกออมสินจัดดอกเบี้ย0%3ปี ยกเลิกแผนเข้าตลาดหุ้น

 

………………………………………………………………………………………………

 

Industry :              ธุรกิจประเภทอสังหาริมทรัพย์

 

Strategy :               กลยุทธ์ win without war โดยการหาพันธมิตรในการค้า

 

Competitor :         LPN,แสนสิริ,LH

ประเด็นข่าว :         บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ “CMC” ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ “แบงค์คอก ฮอไรซอน” กล่าวว่า ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม-31 สิงหาคมนี้ ได้จัดแคมเปญใหญ่ “ซีเอ็มซี มิดเยียร์ โบนัส” (CMC Midyear Bonus) โดยลูกค้าเก่าที่ผ่อนดาวน์อยู่แล้ว หรือลูกค้าใหม่ที่ซื้อบ้าน หรือคอนโดฯ สร้างเสร็จพร้อมโอนทุกยูนิต จะได้รับสิทธิพิเศษจากธนาคารออมสิน เป็นสินเชื่ออัตราดอกเบี้ย 0% นาน 3 ปี สำหรับ นโยบายนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯนั้น บริษัทได้ตัดสินใจยกเลิกแล้ว เนื่องจากเมื่อคำนวณต้นทุนทางการเงิน เปรียบเทียบระหว่างค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการเป็นบริษัทในตลาดหุ้นกับการ ขอสินเชื่อจากธนาคาร พบว่าแทบจะไม่แตกต่างกัน จึงคิดว่าไม่มีความจำเป็น

 

Advantage:            โครงการนี้จะได้ประโยชน์จากข่าวที่ยังมาแรงของนโยบายดอกเบี้ยศูนย์เปอร์เซ็นต์ และผู้ที่สนใจอยากมีคอนโดในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ หรือกังวลจากดอกเบี้ยขาขึ้น

 

Analysis :              การร่วมมือกันในครั้งนี้ระหว่าง  บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) กับ ธนาคารออมสินทำให้ได้ประโยชน์ทั้งสองฝ่าย คือ CMC เองได้ประชาสัมพันธ์โครงการและบริษํทไปในตัว พร้อมทั้งยังจะมีกำลังซื้อมาจากลูกค้ามากขึ้นจากโปรโมชันที่สร้างขึ้น ขณะเดียวกันธนาคารออมสินก็ได้รับประโยชน์จากลูกค้าที่เข้าร่วมโครงการนี้ ส่วนในด้านการเข้าตลาดหลักทรัพย์ของบริษัท การออกหุ้นนั้นมีต้นทุนที่สูงกว่าอยู่แล้วเพราะไม่สามารถนำไปหักภาษีได้ เมื่อเห็นว่าการกู้ยังมีต้นทุนที่ต่ำอยู่ก็สมควรแล้วที่จะงดเว้นการเข้าตลาดหุ้นไว้ก่อน

 

Rating  :                 Positive

เอ็มซีกรุ๊ปผนึกออมสินจัดดอกเบี้ย0%3ปี ยกเลิกแผนเข้าตลาดหุ้น

ที่มา : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ วันที่ 13 กรกฎาคาม 2554

“ซีเอ็มซีกรุ๊ป” โหนกระแสดอกเบี้ย 0% ขนสต๊อกคอนโดฯ-บ้านพร้อมโอน จับมือแบงก์ออมสินจัดหนักให้ดอกเบี้ย 0% 3 ปี ทุกยูนิตที่โอนภายใน 31 ส.ค.นี้ ตั้งเป้ากวาดยอดโอน 800 ล้าน ปรับแผนยกเลิกเข้าตลาดหุ้น ชี้เหตุผลไร้ความจำเป็น

นาย แพทย์วิเชียร แพทยานันท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ “CMC” ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ “แบงค์คอก ฮอไรซอน” กล่าวว่า ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม-31 สิงหาคมนี้ ได้จัดแคมเปญใหญ่ “ซีเอ็มซี มิดเยียร์ โบนัส” (CMC Midyear Bonus) โดยลูกค้าเก่าที่ผ่อนดาวน์อยู่แล้ว หรือลูกค้าใหม่ที่ซื้อบ้าน หรือคอนโดฯ สร้างเสร็จพร้อมโอนทุกยูนิต จะได้รับสิทธิพิเศษจากธนาคารออมสิน เป็นสินเชื่ออัตราดอกเบี้ย 0% นาน 3 ปี

ปัจจุบัน ซีเอ็มซี กรุ๊ป ประกอบด้วย บมจ.เจ้าพระยามหานคร และบริษัท พระยาพาณิชย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด มีโครงการอยู่ระหว่างเปิดขาย 7 โครงการ สร้างเสร็จพร้อมโอนใน 2 เดือนนี้ คิดเป็นมูลค่าขายประมาณ 1,200 ล้าน บาท อาทิ โครงการแบงค์คอก ฮอไรซอน รามคำแหง อาคารสูง 38 ชั้น ปัจจุบันมีห้องชุดสร้างเสร็จเหลือขายประมาณ 60 ยูนิต จากทั้งหมด 592 ยูนิต แบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 31-84 ตารางเมตร ราคายูนิตละกว่า 1.8-5 ล้านบาท

“ตั้งเป้าว่าช่วงที่จัดแคมเปญ 2 เดือน จะมียอดโอน 800 ล้านบาท เพราะเราเปิดกว้างทั้งลูกค้าเก่าและใหม่เบ็ดเสร็จหากซื้อห้องชุด 2 ล้านบาท ลูกค้าจะประหยัดดอกเบี้ยในช่วง 3 ปีแรก ประมาณ 2.4 แสนบาท”

สำหรับ นโยบายนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯนั้น น.พ.วิเชียรกล่าวต่อว่า ได้ตัดสินใจยกเลิกแล้ว เนื่องจากเมื่อคำนวณต้นทุนทางการเงิน เปรียบเทียบระหว่างค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการเป็นบริษัทในตลาดหุ้นกับการ ขอสินเชื่อจากธนาคาร พบว่าแทบจะไม่แตกต่างกัน จึงคิดว่าไม่มีความจำเป็น

“ปัจจุบัน บริษัทได้รับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จากธนาคารค่อนข้างดี อยู่ระหว่างดอกเบี้ย MLR- ไปจนถึง MLR+0.5% ประกอบกับสถาบันการเงินมีความเชื่อมั่นในบริษัท อาทิ แบงก์เกียรตินาคิน กรุงศรีอยุธยา ธนชาติ ไทยพาณิชย์ กสิกรไทย ดังนั้น การจะเป็นบริษัทมหาชน จึงไม่ใช่เรื่องจำเป็นอีกต่อไป”

ส่วนแผนเปิด ตัวโครงการใหม่ช่วงครึ่งปีหลัง จะพัฒนาโดยบริษัทในเครือ คือ “พระยาพาณิชย์ พร็อพเพอร์ตี้” เตรียมเปิดตัวคอนโดฯ 2 โครงการในทำเลซอยเสนานิคม 1 และพหลโยธิน โดยบริษัทได้ปรับเป้าลดยอดขายใหม่ จากเดิม 4,900 ล้านบาท เป็น 3,000 ล้านบาท ช่วง 5 เดือนแรกทำยอดขายได้แล้ว 1,500 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ถึงแม้บริษัทได้ปรับลดเป้ายอดขายลงเหลือ 3,000 ล้านบาท แต่ยังคิดเป็นอัตราเติบโตจากปีก่อน 100%


Actions

Information

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s




%d bloggers like this: