เดอะมอลล์ไล่ซื้อที่เปิดสาขาบางนา ระเบิดศึกค้าปลีกรอบใหม่

23 07 2011

ชื่อ – นามสกุล:       นายอำนวย หลิมสกุล                            รหัส:       5220224161

Issue 1:                  เดอะมอลล์ไล่ซื้อที่เปิดสาขาบางนา ระเบิดศึกค้าปลีกรอบใหม่

ดีเดย์หลังเอ็มโพเรียม 2

 

Industry:               Modern Trade

 

Strategy:                กลยุทธ์เชิงรุก Direct Attack โดยการขยายพื้นที่การให้บริการ ถ้าเจ้าไหนเปิดบริการก่อน ก็จะได้เปรียบกว่า

 

Competitor:          ซีคอนสแควร์, พาราไดซ์พาร์ค , เซ็นทรัล , บางนา , เมกะบางนา

ประเด็นข่าว:          เดอะมอลล์ไล่ซื้อที่เปิดสาขาบางนา ระเบิดศึกค้าปลีกรอบใหม่-ดีเดย์หลังเอ็มโพเรียม 2

 

Advantage:            การแข่งขันกันอย่างดุเดือนของตลาด Modern Trade ในพื้นที่บางนา เพื่อแย่งชิงฐานลูกค้า โดย The Mall  เป็น Modern Trade ที่ยังไม่มีห้างเปิดในพื้นที่บางนา ดังนั้นจึงผุด Project ขึ้นมารองรับตาม Trend ของอุตสาหกรรมกลุ่มนี้  

 

Analysis:               จากการแข่งขันของกลุ่ม Modern Trade ทำให้พื้นที่ Zone บางนา กลายเป็นเหมือนขุมทองในอนาคต จากการขยายของเขตเมืองออกไปมากขึ้น ดังนั้น ประโยชน์ที่จะเกิดขึ้นกับพื้นที่ดังกล่าวในอนาคตนั้น ผู้ที่จะทำธุรกิจใน zone นี้ ต้องมองหาธุรกิจ จากการแข่งขันของรายใหญ่ แต่ประโยชน์ก็จะเกิดแก่ประชาชนที่อยู่อาศัยแถวบางนาเป็นหลัก

เดอะมอลล์ไล่ซื้อที่เปิดสาขาบางนา ระเบิดศึกค้าปลีกรอบใหม่-ดีเดย์หลังเอ็มโพเรียม 2

โดย : กรุงเทพธุรกิจ

กลุ่มเดอะมอลล์ซุ่มเก็บซื้อที่ดินเตรียมขึ้นโปรเจ็กต์ใหญ่ “เดอะมอลล์ บางนา” ส่งแรงกระเพื่อมระลอกใหม่เปิดศึกค้า

ปลีกกรุงเทพฯตะวันออก วงการชี้เดอะมอลล์มาอย่างใหญ่แบบ “ทอล์ก ออฟ เดอะ ทาวน์” ไม่แพ้ครั้งเปิดสยามพารากอน หวังเป็นทำเลทอง อนาคตเชื่อมบีทีเอสเข้าศูนย์ดึงทราฟฟิก ด้าน “เซ็นทรัล” เตรียมยกเครื่องบางนา ทุ่มพันล้าเปิดที่ดินด้านหลังเพิ่ม พท.ค้าปลีกปฏิเสธไม่ได้ว่าการเปิดตัวของบิ๊กโปรเจ็กต์เมกะบางนา โครงการขนาด 4 แสน ตร.ม. และศูนย์แสดงสินค้าอี้อู ด้วยไซซ์กว่า 7 แสน ตร.ม. ที่พร้อมจะเปิดตัวในอีก 2-3 ปีหลังจากนี้ รวมถึงการแปลงโฉมครั้งใหญ่ของพาราไดซ์พาร์คก่อนหน้า ต่างสร้างแรงกระเพื่อมอันนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงของย่านธุรกิจกรุงเทพฯฝั่งตะวันออกอย่างชัดเจน ควบคู่กับการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ที่หวังเข้ามาปลุกกำลังซื้อและการจับจ่ายตลอดเส้นนี้ให้คึกคักขึ้น แต่การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวคงไม่ครบถ้วน หากขาดกลุ่มทุนของตระกูล “อัมพุช” เข้าร่วมขบวนบนทำเลทองแห่งนี้ ล่าสุดกลุ่มเดอะมอลล์เตรียมลงทุนครั้งใหญ่เปิดศูนย์การค้าแยกบางนา-ตราด เขย่าวงการค้าปลีกอีกระลอก
ปักธง “แยกบางนา” ด้วยบิ๊กไซซ์

จากการลงพื้นที่ของผู้สื่อข่าว “ประชาชาติธุรกิจ” ระบุว่า ความ เคลื่อนไหวของกลุ่มเดอะมอลล์ไม่ได้หยุดนิ่งเพียงการเร่งรีโนเวตสาขาเดิมให้ทันสมัยและรองรับกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้นเท่านั้น แต่ปัจจุบันยังอยู่ระหว่างทยอยไล่ซื้อพื้นที่แยกบางนา-ตราด ฝั่งตรงข้ามศูนย์แสดงสินค้าไบเทค บางนา เพื่อลงทุนครั้งใหญ่ขึ้นเป็นศูนย์การค้าเดอะมอลล์ บางนา สอดคล้องกับการขยายตัวของตลาดและกำลังซื้อที่มหาศาลของกลุ่มลูกค้าย่านกรุงเทพฯฝั่งตะวันออกสอดคล้องกับการให้ข้อมูลของผู้บริหารระดับสูงที่อยู่ในแวดวงค้าปลีกรายหนึ่งว่า โครงการนี้กลุ่มเดอะมอลล์ซุ่มเก็บพื้นที่มาได้สักระยะแล้ว จะทยอยซื้อไปเรื่อย ๆ เนื่องจากเป็นโครงการในอนาคต โดยเป้าหมายคือต้องการได้พื้นที่ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ ทั้งนี้เป็นสไตล์การลงทุนของกลุ่มเดอะมอลล์ ที่แม้จะเปิดศูนย์การค้าไม่เยอะและบ่อยเท่ากับคู่แข่งอย่างกลุ่มเซ็นทรัล แต่ทุกครั้งที่ลงทุนจะต้องเป็นสเกลใหญ่ ที่สำคัญคือเป็นทอล์ก ออฟ เดอะ ทาวน์ เท่านั้น เหมือนเมื่อครั้งเปิดสยามพารากอนเมื่อปี 2548
เชื่อมบีทีเอสเข้าห้างดึงทราฟฟิก

แหล่งข่าวรายเดิมกล่าวเพิ่มเติมว่า การลงทุนเปิดเดอะมอลล์ บางนา ครั้งนี้ ปัจจุบันยังไม่เป็นที่แน่ชัดว่า ศูนย์เดอะมอลล์ บางนานี้ ได้วางคอนเซ็ปต์เป็นศูนย์การค้าอย่างเดียว หรือโมเดลผสานแบบมิกซ์ยูส ซึ่งจะเริ่มเห็นภาพชัดหลังจากโปรเจ็กต์ ดิ เอ็มโพเรียม 2 บนสุขุมวิท 35 ฝั่งตรงข้ามดิ เอ็มโพเรียม เสร็จสิ้น สำหรับ ดิ เอ็มโพเรียม 2 เป็นโครงการมิกซ์ยูสที่กลุ่มเดอะมอลล์ร่วมทุนกับพันธมิตรหลายรายทางธุรกิจ ในลักษณะผสมผสานของศูนย์การค้า ออฟฟิศ และเรสซิเดนซ์ ซึ่งได้เปิดโมเดลและคอนเซ็ปต์ศูนย์การค้าใหม่ให้กับซัพพลายเออร์บางส่วนดูแล้ว โดยเฉพาะแบรนด์สินค้าที่ไม่มีช็อปในดิ เอ็มโพเรียม
ผู้บริหารระดับสูงรายเดิมกล่าวอีกว่า เป็นที่คาดการณ์ว่าโปรเจ็กต์ ดิ เอ็มโพเรียม 2 น่าจะแล้วเสร็จและพร้อมเปิดให้บริการใน 2-3 ปีจากนี้ ด้วยเป้าหมายกลุ่มลูกค้าที่ดูเด็กขึ้น แต่ยังคงความเป็นพรีเมี่ยมแต่จะขยายลงไปสู่กลุ่มพรีเมี่ยมแมสมากขึ้น ซึ่งเชื่อว่าหลังจากโครงการนี้เปิดตัวเรียบร้อยแล้ว จากนั้นกลุ่มเดอะมอลล์จะเริ่มลงมือในศูนย์เดอะมอลล์ บางนาต่อทันที ความได้เปรียบที่จะเกิดขึ้นกับกลุ่มเดอะมอลล์อย่างชัดเจน คือการเปิดบีทีเอสช่วงต่อขยายอ่อนนุช-แบริ่ง ในวันที่ 12 สิงหาคมนี้ ซึ่งตามแผนงานแล้วจะมีการเชื่อมบีทีเอสสถานีบางนา เข้าไปศูนย์แห่งใหม่นี้เพื่อเพิ่มความสะดวกให้กับลูกค้าที่จะ เข้ามาใช้บริการมากขึ้นอีกด้วย ผู้สื่อข่าวรายงานว่า นอกจากกำลังซื้อมหาศาลที่หนุนให้กลุ่มเดอะมอลล์สนใจลงทุนในย่านกรุงเทพฯฝั่งตะวันออกแล้ว ยังเป็นเรื่องของการเดินทางที่สะดวกสบายขึ้น ซึ่งสามารถรองรับทราฟฟิกจำนวนมหาศาลที่จะเข้ามาได้ โดยเฉพาะการเปิดบีทีเอสช่วงต่อขยายอ่อนนุช-แบริ่ง ที่คาดว่าจะมีผู้โดยสารมากกว่า 1.2 แสนคนต่อเที่ยวต่อวัน ยังไม่นับรวมประชาชนที่พักอาศัยในย่านนั้นครอบคลุมพื้นที่เขตพระโขนงและเขตบางนา รวมกว่า 5 แสนคน ซึ่งยังไม่รวมลูกค้าย่านสมุทรปราการ
เซ็นทรัลทุ่มพันล.ปรับใหญ่บางนา
ความคึกคักตลอดทั้งเส้นกรุงเทพฯตะวันออก โดยเฉพาะหลังการเปิดตัว “เมกะบางนา” การเข้าซื้อกิจการเสรีเซ็นเตอร์เป็น “พาราไดซ์พาร์ค” รวมถึงศูนย์ค้าส่งจีนอี้อู ล้วนมีส่วนสำคัญที่เข้ามาปลุกค้าปลีกชานเมืองทั้งย่านจากที่เคยนิ่ง ๆ ต่างคนต่างอยู่ เริ่มปรับและเติมศูนย์การค้า รับมือการแข่งขันที่ต้องแอ็กเกรสซีฟและหนักหน่วงขึ้นกลายเป็นโซนที่แข่งขันกันด้วยศูนย์การค้าโมเดลระดับบิ๊กไซซ์ทั้งนั้นคือ ซีคอนสแควร์ขนาด 5 แสน ตร.ม.,พาราไดซ์พาร์ค 3 แสน ตร.ม., เซ็นทรัล บางนา 1.25 แสน ตร.ม. และเมกะบางนา 4 แสน ตร.ม. และเมื่อเทียบทั้ง 4 โครงการ ทำให้ “เซ็นทรัล บางนา” กลายเป็นศูนย์การค้าที่มีขนาดพื้นที่เล็กกว่าใครเพื่อน ก่อนหน้านี้ นายนริศ เชยกลิ่น รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการเงินและบัญชี บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทเตรียมลงทุน 1,000 ล้านบาท สำหรับปรับเซ็นทรัล บางนาใหม่ เพื่อรับมือการแข่งขัน โดยมีที่ดินจำนวน 8 ไร่ ด้านหลังของศูนย์บางนา และเตรียมนำมาพัฒนาเป็นอาคารจอดรถและเพิ่มพื้นที่รีเทลได้อีก 1 หมื่น ตร.ม. แบ่งเป็นการลงทุน 2 ช่วง คือเริ่มในปีนี้ 500 ล้านบาท และปีหน้าอีก 500 ล้านบาท สำหรับเป็นวันสต็อปช็อปปิ้ง ตอบสนองทาร์เก็ตตั้งแต่ระดับกลางและบน


Actions

Information

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s




%d bloggers like this: