‘ดิเอราวัณ’เท700ล.ปรับโฉม เล็ง4ปีรร.หรูพ้นวิกฤติตลาด

20 08 2011

นาย พัชระ มีสัจจี 5220224013

วันที่ 18 สิงหาคม 2554 15:12

‘ดิเอราวัณ’เท700ล.ปรับโฉม เล็ง4ปีรร.หรูพ้นวิกฤติตลาด

ดิเอราวัณ เดินหน้าแผนขยายธุรกิจโรงแรม พร้อมแสดงความมั่นใจว่าธุรกิจโรงแรมหรูจะฟื้นตัวหลังจากนี้หลังจาก “ดิเอราวัณ กรุ๊ป” สร้างสีสันใหม่ด้วยการบุกเบิกตลาดราคาประหยัด โดยผนึกกับ”แอคคอร์” เปิดแบรนด์ “ไอบิส 7” ไปแล้วแห่งในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา แต่ก็ไม่ทิ้งโรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ซึ่งเป็นเส้นเลือดใหญ่ของบริษัทมาตั้งแต่ต้น ยังคงเป็นธุรกิจหลักที่ทำรายได้ในแผน 5 ปีต่อจากนี้
 กมลวรรณ วิปุลากร กรรมการผู้จัดการใหญ่  คนใหม่ของดิเอาราวัณ ให้สัมภาษณ์อย่างเป็นทางการครั้งแรก หลังเข้ารับตำแหน่งเมื่อต้นปี 2554 โดยเผยว่า โรงแรม 5 ดาวยังคงทำรายได้ให้กลุ่มดิเอราวัณสูงสุดในสัดส่วน 65% ซึ่งปัจจุบันดิเอราวัณมีโรงแรม 5 ดาว 4 แห่ง ในกรุงเทพฯ 2 แห่ง คือ แกรนด์ ไฮแอท เอราวัณ และเจดับบลิว แมริออท กรุงเทพฯ ต่างจังหวัด 2 แห่ง คือ เรเนซองส์ เกาะสมุย รีสอร์ท แอนด์ สปา และ ซิกเซนส์ แซงชัวรี ภูเก็ต ซึ่งกำลังจะรีแบรนด์เข้าไปอยู่ในเครือสตาร์วู้ดในชื่อใหม่ “เดอะ นาคา ไอส์แลนด์ อะ ลักชัวรี คอลเลคชั่น” ในเดือนพ.ย.นี้
 “เชื่อว่าในปี 2556 จะกลับมาทำราคาห้องพักได้เท่ากับปี 2551 เป็นช่วงดีที่สุดก่อนปัญหาการเมืองในไทย โดยราคาห้องพักเฉลี่ยอยู่ที่ 6,000 บาท รายได้เฉลี่ยต่อห้องพัก (RevPar) อยู่ที่ 4,000 บาท และในปี 2558 ความกดดันห้องพักโรงแรมระดับ 5 ดาวในตลาดจะหมดไป เพราะ 2 ปัจจัย  คือ หนึ่ง ในช่วง 2 ปีนี้แบรนด์ 5 ดาวชั้นนำในระดับโลก ประกาศตัวเตรียมเปิดกันหมดแล้ว ถ้าจะมีแบรนด์ใหม่ๆ ใดเข้ามาหลังจากนี้ก็จะเป็นระดับรองลงมา และสอง ที่ดินในทำเลดีที่สุดในกรุงเทพฯ ซึ่งเหมาะจะสร้างโรงแรม 5 ดาวถูกจับจองหมดโดยกลุ่มนายทุนที่ทยอยมาเปิดในช่วง 1-2 ปีต่อไปนี้”
 หลังจากนั้นสถานการณ์โรงแรม 5 ดาวในไทย จึงจะเริ่มเหมือนกับสิงคโปร์ และ ฮ่องกง คือ ขยับทำราคาเพิ่มสูงขึ้นได้ “ดิ เอราวัณ”จึงเตรียมแผนปี 2555-2557 รองรับ ด้วยการรีโนเวทห้องพักแกรนด์ ไฮแอท เอราวัณ ตามวาระการครบอายุ 20 ปีในปี 2555 ใช้งบประมาณ 700 ล้านบาท มั่นใจว่าโรงแรม ยังจะครองอันดับหนึ่งในการทำรายได้ต่อห้องพักสูงสุด ในเขตใจกลางย่านธุรกิจ (CBD : Central Business District)   ขณะที่ เจดับบลิว แมริออท ซึ่งมีแผนรีโนเวทห้องอาหารบางส่วน ครองอันดับ 3 ด้านรายได้ต่อห้องพักได้เช่นกัน
 ในช่วง 6 เดือนแรกปีนี้ โรงแรม 5 ดาวในกรุงเทพฯ มีรายได้จากการดำเนินงานเติบโตสูงสุด 37% ที่ 1,107 ล้านบาท มีกำไรก่อนดอกเบี้ยภาษีเงินได้และค่าเสื่อมราคา (EBITDA) เพิ่มถึง 72% มาอยู่ที่ 340 ล้านบาท เป็นเพราะฟื้นจากอัตราเข้าพักที่ดิ่งเหลือ 33% ในช่วงชุมนุมทางการเมืองไตรมาส 2 ปีก่อน กลับมาเป็น 67% ในปีนี้ เมื่อมองเฉพาะรายได้จากห้องพักโรงแรมทั้งสองแห่ง 6 เดือนแรกยังเพิ่มอีก 34% เป็น 493 ล้านบาท อีกทั้งได้การสนับสนุนจากรายได้อาหารและเครื่องดื่มที่สูงถึง 522 ล้านบาท เติบโต 36%
 เป้าหมายใน 5 ปี (2554-2558) จะเป็นผู้นำในกลุ่มโรงแรม (Thailand Leading hotel investor) ในด้านให้ผลตอบแทนสูงสุดสำหรับการลงทุนในประเทศ ตั้งเป้าเมื่อครบ 5 ปี จะมีกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษีเงินได้และค่าเสื่อมราคา (EBITDA) 2,500 ล้านบาท หรือเพิ่มปีละ 25% เป็น100% จากพอร์ตโรงแรมทั้งหมดที่คาดว่าจะมี 21 แห่งห้องพัก 5,000 ห้อง โดยเตรียมงบลงทุนไว้ราว 7,000-10,000 ล้านบาท
 เมื่อครบ 5 ปี รายได้จากโรงแรม 5 ดาว ยังจะเป็นหลักในการทำรายได้ในสัดส่วนถึง 55% เนื่องจากแม้จะขยายโรงแรมระดับกลางและโรงแรมราคาประหยัดเพิ่มขึ้น แต่ก็จะมีนโยบายขายออกทรัพย์สินในกลุ่มโรงแรมนี้ด้วยเช่นกัน เพื่อให้เกิดการรับรู้รายได้ต่อเนื่อง แต่บริษัทไม่มีนโยบายจะขายทั้ง แกรนด์ ไฮแอท เอราวัณ และเจดับบลิว แมริออท แน่นอนเพราะยังเป็นหลักของการทำรายได้ ขณะเดียวกันเมื่อเริ่มเข้าสู่ปีที่ 2-3 ของแผนปัจจุบันแล้ว ก็จะเริ่มศึกษาอีกครั้งว่าจะสามารถกลับมาลงทุนโรงแรม 5 ดาวได้หลังจากจบแผนนี้หรือไม่
 เมื่อกางแผนการขยายธุรกิจในรอบ 5 ปี เป้าหมายหลักดิเอราวัณ ยังอยู่ที่ระดับกลางและราคาประหยัด เพราะข้อดีด้านการหาทำเลที่ใช้พื้นที่ราว 1.5-2 ไร่ ทำให้สามารถแทรกตัวในทำเลที่ดีได้ ต่างจากระดับ 5 ดาวที่ไม่เหลือพื้นที่ในกรุงเทพฯให้ขยายแล้ว โดยยังขยายแบรนด์ที่เป็นเรือธงอย่าง “ไอบิส” ที่มีอยู่แล้ว 7 แห่ง และผนึกกับ “แอคคอร์” เจ้าของแบรนด์ เพราะเชื่อมั่นการบริหารด้วยเครือข่ายทีมีฐานลูกค้าทั่วโลก
 ในปี 2555 ทางกลุ่มจะเปิดโรงแรมเพิ่ม 3 แห่ง รวมห้องพักกว่า 580 ห้อง ได้แก่ ไอบิส หัวหิน และเมอร์เคียว สยาม กับ ไอบิส สยาม ซึ่งเป็นครั้งแรกที่มีโรงแรมสองแบรนด์อยู่ในตึกเดียวกัน เมื่อรวมกับพอร์ตโรงแรมเดิมที่มีอยู่ในปัจจุบัน 13 แห่ง ดิ เอราวัณ จะมีโรงแรมรวม 16 แห่ง คาดการณ์อัตราเข้าพักเฉลี่ยทั้งกลุ่มอยู่ที่ 75% ราคาห้องพักเฉลี่ยเติบโต 8% และรายได้ต่อห้องพักเฉลี่ยโต 15%
 “ทำเลที่เล็งจะขยายการลงทุนเข้าไปอีก คือ กรุงเทพฯอย่างน้อย 2 แห่ง ภูเก็ต 1 แห่ง และพัทยาอีก 1-2 แห่ง เนื่องจากยังมีที่ดินเปล่ารอการพัฒนา 7-8 ไร่ ติดกับฮอลิเดย์ อินน์ และ ไอบิส พัทยา โดยมองว่าพื้นที่เหล่านี้ยังคงดึงดูดนักท่องเที่ยวตลาดที่มาแรงอย่าง ฮ่องกง สิงคโปร์ จีน และรัสเซีย ได้ดี”
 ส่วนผลการดำเนินงานไตรมาส 2 ปีนี้ มีรายได้เติบโตขึ้น 71% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน มาปิดที่ 850 ล้านบาท ในส่วนโรงแรมทำรายได้ 814 ล้านบาท เติบโต 101% อัตราเข้าพักเฉลี่ยทั้งกลุ่มอยู่ที่ 67% เพิ่มจากที่เคยทำได้ 40% ในปีก่อน ขณะที่รายได้เฉลี่ยต่อห้องพัก ปรับเพิ่ม 96%
 เมื่อรวมผลประกอบการทั้งหมดในช่วง 6 เดือนแรกปีนี้ มีรายได้ 1,975 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 30% โดยรายได้ธุรกิจโรงแรมเพิ่มขึ้น 39% จากอัตราเข้าพักเฉลี่ย 72% ปรับตัวเพิ่มจาก 56% ที่เคยทำไว้ 6 เดือนแรกของปี 2553 โดยมีรายได้เฉลี่ยต่อห้องพักทั้งกลุ่มเพิ่มขึ้น 34% โดยกลุ่มโรงแรมระดับกลางมีการปรับตัวสูงสุด
 แต่หากรวมการบันทึกกำไรจากการขายสินทรัพย์ อาคารเพลินจิต เซ็นเตอร์ เมื่อเดือนเม.ย. ทำให้รายได้รวมทั้งหมดเพิ่มถึง 74% เป็น 2,687 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 6 เดือนแรกอยู่ที่ 660 ล้านบาท พลิกจากการขาดทุน 134 ล้านบาทในปี 2553 เป็นสัญลักษณ์ที่ดีในการฟื้นตัวเต็มที่ของอุตสาหกรรมท่องเที่ยวในปีนี้

 

วิเคราะห์ข่าว :

                อุตสาหกรรมท่องเที่ยวน่าจะได้รับผลดีจากความมั่นคงทางด้านการเมือง และจากการที่บริษัทต่างๆเจอวิกฤตการณ์มาตลอดในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา น่าจะทำให้การปรับปรุงระบบต่างๆ ทั้งเพื่อการสร้างคุณค่า, การรักษาลูกค้า และ การลดต้นทุน แข็งแกร่งขึ้น

                เครือ เอราวัณ ถือเป็นผู้นำในตลาด ไฮ-เอนด์ แต่การที่เครือเอราวัณได้ทำ แบรนด์ระดับ สามดาวขึ้นมา ก็น่าจะทำให้ฐานของกลุ่มลูกค้ากว้างขึ้น และมีช่องทางในการเล่นการตลาดเพื่อเพิ่มยอดขายทั้งระบบ ดังนั้นการปรับแผนการลงทุนดังกล่าวน่าจะส่งผลดีต่อผลประกอบการในอนาคต


Actions

Information

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s




%d bloggers like this: