ภูเก็ตสแควร์ ได้ฤกษ์เปิด “มิลลี่ มอลลี่” ปีหน้า

3 09 2011

 NAME : สุคนธ์ทิพย์ เสาวคนธ์                                          ID :  5220224187 (FLEXIBLE 18)

 ISSUE NO. : 2                                                                      DATE ISSUE : Week 11       

 INDUSTRY : ธุรกิจศูนย์การค้า                                           RATING : P1 = POSITIVE

 DATE NEWS : 2 กันยายน 2554                                         SOURCE : http://www.bangkokbiznews.com

TOPIC :  ภูเก็ตสแควร์ ได้ฤกษ์เปิด “มิลลี่ มอลลี่” ปีหน้า

STRATEGY : Offensive By Direct Attrack vs Circle Attrack

 ประเด็นข่าว

“ภูเก็ตสแควร์” เร่งมือเปิด “มิลลี่ มอลลี่” ไลฟ์สไตล์ คอมมูนิตี้มอลล์ แทรกตลาดสุขุมวิท ไตรมาสแรกปีหน้า เจาะลูกค้าไฮเอนด์
ADVANTAGE

ภูเก็ตสแควร์ หลังจากพัฒนาศูนย์การค้าจังซีลอน ภูเก็ต เปิดบริการมานานกว่า 5 ปี มีผลการดำเนินเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมารายได้เติบโต 15% และธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์ยังเป็นตลาดที่มีแนวโน้มขยายตัวสูง แม้ว่าจะมีผู้ประกอบการหลายค่ายขยายการลงทุนอย่างต่อเนื่องเช่นกัน ซึ่งการเติบโตของพื้นที่ค้าปลีกขยายตัวตามชุมชนเป็นหลัก 

ANALYSIS

 บริษัท ภูเก็ตสแควร์ จำกัด ได้นำกลยุทธ์ Offensive By Direct Attrack vs Circle Attrack มาใช้ สำหรับโครงการมิลลี่ มอลลี่ ถือเป็นการปักธงธุรกิจศูนย์การค้าขนาดย่อมในกรุงเทพฯ แห่งแรกของภูเก็ตสแควร์ หลังจากพัฒนาศูนย์การค้าจังซีลอน ภูเก็ต เปิดบริการมานานกว่า 5 ปี มีผลการดำเนินเติบโตอย่างต่อเนื่อง สำหรับภูเก็ตสแควร์ยึดแนวทางเดียวกับการพัฒนาศูนย์การค้าจังซีลอน กล่าวคือ มีการทำการตลาด ประชาสัมพันธ์ และรายการส่งเสริมการขายเพื่อดึงดูดลูกค้าเข้าใช้บริการ ผลักดันยอดขายให้ร้านค้าในโครงการ กลุ่มเป้าหมายหลักของโครงการเน้นลูกค้าระดับไฮเอนด์ ย่านสุขุมวิท และกลุ่มโครงการที่พักอาศัยระดับพรีเมียม โรงแรม 5 ดาว และอาคารสำนักงาน มากกว่า 30 แห่ง คาดว่าจะมีลูกค้าหมุนเวียนไม่ต่ำกว่า 3,000 คนต่อวันธรรมดา และ 5,000 คนต่อวันหยุดเสาร์-อาทิตย์ สร้างรายได้จากค่าเช่าพื้นที่ 26 ล้านบาทต่อปี ทำให้ธุรกิจคุ้นทุนภายใน 11 ปี ถือว่าค่อนข้างนานเนื่องจากมูลค่าที่ดินสูง 

 RATING  : P1 = POSITIVE , P2 = POWERFUL ,N1 = NEUTRAL ,N2 = NEGATIVE

ภูเก็ตสแควร์ ได้ฤกษ์เปิด “มิลลี่ มอลลี่” ปีหน้า

                “ภูเก็ตสแควร์” เร่งมือเปิด “มิลลี่ มอลลี่” ไลฟ์สไตล์ คอมมูนิตี้มอลล์ แทรกตลาดสุขุมวิท ไตรมาสแรกปีหน้า เจาะลูกค้าไฮเอนด์

                นายประวิช จรรยาสิทธิกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ภูเก็ตสแควร์ จำกัด ผู้บริหารศูนย์การค้าจังซีลอน ป่าตอง ภูเก็ต เปิดเผยถึงความคืบหน้าโครงการไลฟ์สไตล์ คอมมูนิตี้มอลล์ “มิลลี่ มอลลี่” สุขุมวิท 20 ว่า พร้อมเปิดบริการภายในไตรมาสแรกปีหน้า โดยปัจจุบันขายพื้นที่แล้วกว่า 50%

มิลลี่ มอลลี่ มีมูลค่าลงทุนกว่า 300 ล้านบาท พัฒนาบนที่ดินขนาด 1 ไร่ บริเวณด้านหน้าโครงการมิลเลเนียม เรสซิเด้นท์ แอท สุขุมวิท คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ประกอบด้วย ร้านค้ากว่า 25 ร้าน มีแม่เหล็กหลัก เช่น แม็กซ์แวลู ทันใจ มินิ ซูเปอร์มาร์เก็ต เปิดบริการ 24 ชั่วโมง  ร้านอาหารญี่ปุ่น เช่น ยามาโกย่า ราเมน ซึ่งจะเป็นร้านต้นแบบในการขยายธุรกิจ

กลุ่มเป้าหมายหลักของโครงการเน้นลูกค้าระดับไฮเอนด์ ย่านสุขุมวิท และกลุ่มโครงการที่พักอาศัยระดับพรีเมียม โรงแรม 5 ดาว และอาคารสำนักงาน มากกว่า 30 แห่ง คาดว่าจะมีลูกค้าหมุนเวียนไม่ต่ำกว่า 3,000 คนต่อวันธรรมดา และ 5,000 คนต่อวันหยุดเสาร์-อาทิตย์ สร้างรายได้จากค่าเช่าพื้นที่ 26 ล้านบาทต่อปี ทำให้ธุรกิจคุ้นทุนภายใน 11 ปี ถือว่าค่อนข้างนานเนื่องจากมูลค่าที่ดินสูง 

                สำหรับโครงการมิลลี่ มอลลี่ ถือเป็นการปักธงธุรกิจศูนย์การค้าขนาดย่อมในกรุงเทพฯ แห่งแรกของภูเก็ตสแควร์ หลังจากพัฒนาศูนย์การค้าจังซีลอน ภูเก็ต เปิดบริการมานานกว่า 5 ปี มีผลการดำเนินเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมารายได้เติบโต 15%

                นายประวิช กล่าวอีกว่า ธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์ยังเป็นตลาดที่มีแนวโน้มขยายตัวสูง แม้ว่าจะมีผู้ประกอบการหลายค่ายขยายการลงทุนอย่างต่อเนื่องเช่นกัน ซึ่งการเติบโตของพื้นที่ค้าปลีกขยายตัวตามชุมชนเป็นหลัก 

                ทางด้านความสำเร็จของโครงการนั้น มองว่าขึ้นอยู่กับนักลงทุนจะพัฒนาในรูปแบบใด สำหรับภูเก็ตสแควร์ยึดแนวทางเดียวกับการพัฒนาศูนย์การค้าจังซีลอน กล่าวคือ มีการทำการตลาด ประชาสัมพันธ์ และรายการส่งเสริมการขายเพื่อดึงดูดลูกค้าเข้าใช้บริการ ผลักดันยอดขายให้ร้านค้าในโครงการ ขณะที่บางโครงการอาจขายเพียงพื้นที่แต่ไม่มีการทำการตลาดให้กับผู้เช่า

 ที่มา :  www.bangkokbiznews.com โดย : ธุรกิจการตลาด Marketing วันที่ 2 กันยายน 2554

http://www.bangkokbiznews.com/home/detail/business/marketing/20110902/407627/ภูเก็ตสแควร์-ได้ฤกษ์เปิด-มิลลี่-มอลลี่-ปีหน้า.html


Actions

Information

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s




%d bloggers like this: