“ไรมอนแลนด์” เปิดแบรนด์ใหม่คอนโด”ฮิป” เจาะหนุ่มสาววัยทำงาน

9 09 2011

ชื่อ – นามสกุล :     จักรวาล คุณาวนิชย์                                 รหัส :     5220224209

Issue 1    :               “ไรมอนแลนด์” เปิดแบรนด์ใหม่คอนโด”ฮิป” เจาะหนุ่มสาววัยทำงาน

 

Industry :              ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์(คอนโด)

 

Strategy :               กลยุทธ์เชิงรุก (Direct Attack)

 

Competitor :         L&H,Sansiri,Major Development

ประเด็นข่าว :         ไรมอนแลนด์มีแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ เพื่อเจาะฐานลูกค้าวัยทำงานอายุน้อยภายใต้คอนเซ็ปต์ “ฮิป” โดยจะพัฒนาขึ้นในหลายทำเล ซึ่งจะเป็นการผสมผสานจุดเด่นของไรมอนแลนด์ ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ การใช้วัสดุคุณภาพมาตรฐานระดับโลก ความหลายหลายในสไตล์การตกแต่งห้อง การก่อสร้างที่ได้มาตรฐาน การสนับสนุนด้านเงินทุน รวมไปถึงการบริการหลังการขายตลอด 24 ชั่วโมง  และจะสร้างความแตกต่างโดยใช้การออกแบบที่ชาญฉลาดสำหรับห้องขนาดกระทัดรัดภาย ใต้คอนเซ็ปต์เพื่อดึงดูดกลุ่มลูกค้าที่อายุน้อย และกำลังมองหาคอนโดมิเนียมทำเลดี คุณภาพเยี่ยม สไตล์ล้ำในราคาที่เหมาะสม

 

 

Advantage :           บริษัทไรมอนแลนด์เป็นบริษัทที่มีชื่อเสียง และเคยสร้างคอนโดในตลาดระดับบนมาหลายโครงการ  และมีเงินทุนและรายได้ที่รอจะรับรู้อีกจาก backlog ในครึ่งปีหลัง บวกกับความชำนาญในการออกแบบและก่อสร้าง

 

Analysis :               ธุรกิจคอนโดในปัจจุบันมีการแข่งขันกันสูง ทำเลที่นิยมก็จะเป็นตามเส้นทางรถไฟฟ้า รองลงมาก็จะเป็นตามตัวเมือง หรือหัวเมืองใหญ่ต่าง ๆ เช่น พัทยา ภูเก็ต  การที่จะสร้างความสามารถในการแข่งขันได้นั้นจำเป็นต้องมีแบรนด์และจุดเด่นของตัวเองที่แข็งแกร่ง ไรมอนแลนด์จึงเลือกที่จะดึงจุดเด่นของตัวเอง ในด้านการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์  การใช้วัสดุคุณภาพมาตรฐานระดับโลก ความหลายหลายในสไตล์การตกแต่งห้อง มาเป็นกลยุทธ์ในการแข่งขัน

 

Rating  :                 Neutral

 

“ไรมอนแลนด์” เปิดแบรนด์ใหม่คอนโด”ฮิป” เจาะหนุ่มสาววัยทำงาน นำร่องพัทยา มูลค่า 2.8 พันล้านบาทปลายปีนี้ เล็งต่อกรุงเทพฯเกาะแนวรถไฟฟ้า

จาก  กรุงเทพธุรกิจออนไลน์ วันที่ 8 กันยายน 2554

นายอูแบร์ วิริออท กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าในปีนี้ ไรมอนแลนด์มีแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ เพื่อเจาะฐานลูกค้าวัยทำงานอายุน้อยภายใต้คอนเซ็ปต์ “ฮิป” โดยจะพัฒนาขึ้นในหลายทำเล ซึ่งจะเป็นการผสมผสานจุดเด่นของไรมอนแลนด์ ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ การใช้วัสดุคุณภาพมาตรฐานระดับโลก ความหลายหลายในสไตล์การตกแต่งห้อง การก่อสร้างที่ได้มาตรฐาน การสนับสนุนด้านเงินทุน รวมไปถึงการบริการหลังการขายตลอด 24 ชั่วโมง  และจะสร้างความแตกต่างโดยใช้การออกแบบที่ชาญฉลาดสำหรับห้องขนาดกระทัดรัดภาย ใต้คอนเซ็ปต์เพื่อดึงดูดกลุ่มลูกค้าที่อายุน้อย และกำลังมองหาคอนโดมิเนียมทำเลดี คุณภาพเยี่ยม สไตล์ล้ำในราคาที่เหมาะสม
โครงการ ลงทุนภายใต้แบรนด์ใหม่ดังกล่าว จะเปิดตัวโครงการแรกมูลค่ากว่า 2.8 พันล้านบาท พัฒนาบนพื้นที่ 7 ไร่ ทำเลถนนพระตำหนัก พัทยาใต้ โดยจะเปิดตัวในไตรมาสที่ 4 ปีนี้ คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จและสามารถโอนให้กับลูกค้าได้ในปลายปี 2556 โครงการนี้จะเน้นกลุ่มลูกค้าระดับกลางเป็นหลัก โดยเฉพาะชาวกรุงเทพฯ และพัทยาที่กำลังมองหาบ้านพักตากอากาศ รวมไปถึงกลุ่มผู้อาศัยที่อยู่ในพัทยา
นอกจากทำเลพัทยาดังกล่าวแล้ว บริษัทฯยังเตรียมแผนซื้อที่ดินเพิ่ม เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในเขตใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ทำเลติดสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งอยู่ระหว่างการเจรจาขั้นต้น โดยโครงการดังกล่าวมีมูลค่าประมาณ 2,000-4,000 ล้านบาท
“หลังจากมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างบริษัทฯ ในปี 2553 บริษัทฯ ได้ปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ใหม่ เพื่อสร้างการเติบโตและความหลากหลายของผลิตภัณฑ์ โดยมีแผนพัฒนา 1-2 โครงการต่อปีทั้งในกรุงเทพฯและพัทยา ภายใต้แบรนด์ที่พัฒนาขึ้นโดยเฉพาะสำหรับแต่ละกลุ่มลูกค้า อันจะส่งผลให้บริษัทฯ สามารถขยายส่วนแบ่งตลาดได้มากขึ้น ทั้งยังสามารถทนต่อภาวะที่ผันผวนของตลาดได้ดี ซึ่งโครงการที่พัทยานี้ถือเป็นโครงการนำร่องในการเปิดตัวแบรนด์ฮิปใหม่ เพื่อเจาะกลุ่มตลาดลูกค้าระดับกลางถึงระดับบนเป็นครั้งแรก” นายวิริออท กล่าว
นอกจากโครงการใหม่แล้ว ผู้บริหารไรมอนแลนด์ เผยว่าบริษัทมีสินค้าที่ขายแล้วรอโอน หรือยอด Backlog ณ สิ้นเดือนมิ.ย.2554 มูลค่าประมาณ 1.52 หมื่นล้านบาท โดย 2 ใน 3 ของยอดขายทั้งหมด มาจากโครงการเดอะริเวอร์ในกรุงเทพฯ โดยปัจจุบันบริษัทฯ มีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย 4 โครงการ มูลค่าขายรวม 3.23 หมื่นล้านบาท ในจำนวนนี้รับรู้รายได้ไปแล้ว 3,400 ล้านบาท และได้รับเงินสดมาแล้ว 8,900 ล้านบาท
โดยโครงการเดอะริเวอร์ มีกำหนดส่งมอบห้องชุดในปี 2555 ปัจจุบันมียอดขายกว่า 74% ของพื้นที่ขายทั้งหมด ส่วนโครงการ 185 ราชดำริในกรุงเทพฯ สิ้นเดือนมิ.ย. มียอดขายแล้ว 42% ขณะที่โครงการนอร์ทพ้อยท์ ในพัทยา มียอดขายแล้ว 76% และโครงการซายร์ วงศ์อมาตย์ ยอดขายแล้ว 37%  โดยจากมาตรฐานบัญชีใหม่ บริษัทฯสามารถรับรู้รายได้จากการขายได้ก็ต่อเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ซึ่งการโอนกรรมสิทธิในครึ่งปีแรก มาจากโครงการนอร์ทพ้อยท์ และโครงการเดอะไฮทส์ ภูเก็ต มูลค่ารวม 631 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรก่อนหักค่าใช้จ่ายทางการเงิน ภาษีเงินได้นิติบุคคล และค่าเสื่อมราคา (EBITDA) และกำไรสุทธิติดลบเล็กน้อยในครึ่งปีแรกของปี 2554 เมื่อเทียบกับค่าเสื่อม 91 ล้านบาท และผลกำไรสุทธิ 53 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปีที่แล้ว
บริษัทฯ มีหนี้สินสุทธิที่มีดอกเบี้ย (‘Net Debt’) ณ สิ้นเดือนมิ.ย. 5,000 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทฯ มีอัตราส่วนของหนี้สินสุทธิต่อมูลค่าตลาดรวมของบริษัทฯลดลง 70% เมื่อกลางปี 2553 อยู่ที่ 56% ณ สิ้นเดือนมิ.ย.2554
“การเปลี่ยนแปลงมาตราฐานทาง บัญชีส่งผลต่อการรับรู้รายได้และผลกำไรของบริษัทอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่หากพิจารณาถึงโครงสร้างพื้นฐานของบริษัทที่แข็งแกร่ง มียอดขายรอรับรู้รายได้อยู่ถึง 1.5 หมื่นล้านบาท มียอดเงินสดจากการขายอีกกว่า 1 หมื่นล้านบาทในอีก 2-3 ปีข้างหน้า และยอดขายในอนาคตจากโครงการปัจจุบันอีกกว่า 1.36 หมื่นล้านบาท และแผนเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง” นายวิริออท กล่าว


Actions

Information

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s




%d bloggers like this: